Santo Domingo, Rep. Dom.- La Cámara de Diputados convirtió en ley el nuevo régimen que regula los contratos de alquiler en República Dominicana, tras aprobar las modificaciones enviadas por el Senado. Ahora, el proyecto pasa al Poder Ejecutivo para su eventual promulgación.
Entre los puntos más polémicos está el requerimiento de dos depósitos de garantía para rentar una vivienda, que deberán ser entregados por los inquilinos y depositados en el Banco Agrícola o Banreservas. Estos fondos se devolverán al finalizar el contrato, siempre que el inmueble se entregue en buen estado.
La nueva normativa establece también que, si una vivienda debe ser desocupada por remodelaciones, el inquilino quedará exento de pagar renta mientras duren los trabajos. Además, se exige que los arrendatarios mantengan en buen estado la propiedad y asuman los costos de daños causados por ellos o sus familiares.
En cuanto a los desalojos, la ley contempla penas de hasta cinco años de prisión y multas de hasta 50 salarios mínimos para alguaciles o abogados que ejecuten desalojos sin autorización judicial. También prevé sanciones administrativas por daños a los bienes del inquilino durante el proceso.
El juzgado de paz deberá convocar a ambas partes a un proceso de conciliación antes de conocer cualquier demanda por incumplimiento del contrato.
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